Solide Kapitalanlage: Charmantes Studio mit Balkon in Fürth

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Fürth-Hardhöhe präsentiert sich als **solide Kapitalanlage** in einer gefragten Lage. Das Apartment befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **per Aufzug erreichbar**. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen von ca. **EUR 3.312 p.a.** (zzgl. Nebenkosten, Stand Juni 2026).

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Eine separate Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug * Separate Kochnische * Gepflegtes Badezimmer * Fenster mit guter Belichtung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und dynamischen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.