Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz * Helle Räume * Separates Gäste-WC

**Lage** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone.