Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der große Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von 95,03 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die Küche ist separat gehalten, ebenso wie das Esszimmer, das für gemeinsame Mahlzeiten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsorte.

**Ausstattung:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz * Separates Gäste-WC * Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage Erlangens, in unmittelbarer Nähe zum Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine gute Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.