Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen – Perfekt für Singles & Anleger!

Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. **28,5 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Stauraum.

**Komfortabel Wohnen** dank Fußbodenheizung und einem hellen Tageslichtbad mit Fenster und Lüftungsanlage. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz. Die Wohnung ist **zeitnah bezugsfrei**, da der Mieter auszieht.

**Highlights:** * Baujahr 2013 * Ca. 28,5 m² Wohnfläche * Terrasse * Fußbodenheizung * Kellerabteil * **Außenstellplatz optional** für 10.000 €

**Lage:** Die Wohnung liegt im Erlanger Stadtteil Bruck mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßen- und Fahrradwegenetz ist hervorragend.