Gemütliches Studio in Erlangen – Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Alterlangen bietet auf ca. **37 m²** idealen Wohnraum für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines 26-stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * **Renovierter Zustand** (Fenster 08/2024, Türen 09/2025) * Praktische Raumaufteilung * Helle Wohnatmosphäre * Sofort verfügbar für Eigennutzung oder Vermietung * Zentrale Lage

Die Lage in Erlangen-Alterlangen ist besonders vorteilhaft. Eine **Bushaltestelle** ist nur 50 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie der **EDEKA-Supermarkt** befinden sich direkt um die Ecke. Zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege in der Umgebung macht die Wohnung auch für Studenten attraktiv.

Diese Wohnung vereint eine **zentrale Lage** mit einer funktionalen Ausstattung und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein entspanntes Leben in Erlangen oder als lukrative Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!