Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Na prodejByt

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

197 000 €
4 477 €/m²
1
pokoje
44
m²
1/1
podlaží
New Modern Living Service GmbH
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Erlangen

392 dalších v Erlangen →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2004
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Dechsendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine Einbauküche sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmelieferung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** bereits vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen-Dechsendorf

Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Die parkähnlich angelegte Grünanlage mit Gartenteich und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Erlangen-Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten am Dechsendorfer Weiher und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und umliegende Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

71
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

89
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

91
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

54
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 15. července 2026

Náklady

Financování

799 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

197 000 €· 4 477 €/m²15. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt197 000 €
New Modern Living Service GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci