Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Frisch saniertes Apartment mit neuer Einbauküche zur sofortigen Nutzung. Das Apartment befindet sich im 2.OG eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit Anschluß an die Donauwörther Straße Richtung Gersthofen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und Bushaltestelle. Zur A8, bzw. B17/B2 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Lage Das Apartment befindet sich in Oberhausen Nord unweit von Gersthofen. Die A8, die Straßenbahn und die Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Aktuell befinden wir uns bis zum 29.06.2026 im Betriebsurlaub, so dass Besichtigungen erst ab dem 01.07.2026 stattfinden können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wichtiger rechtlicher Hinweis: Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Frisch saniertes Apartment mit neuer Einbauküche zur sofortigen Nutzung. Das Apartment befindet sich im 2.OG eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit Anschluß an die Donauwörther Straße Richtung Gersthofen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und Bushaltestelle.
Zur A8, bzw. B17/B2 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Lage
Das Apartment befindet sich in Oberhausen Nord unweit von Gersthofen.
Die A8, die Straßenbahn und die Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell befinden wir uns bis zum 29.06.2026 im Betriebsurlaub, so dass Besichtigungen erst ab dem 01.07.2026 stattfinden können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026