Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Amberg mit moderner Ausstattung

Diese charmante Wohnung befindet sich in Amberg und wurde vor wenigen Jahren **kernsaniert**. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** und einer modernen Ausstattung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die umfassende Sanierung. Neue Fenster und eine verbesserte Außendämmung tragen zu **niedrigen Heizkosten** bei. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet und ist Teil eines Gebäudes mit 2 Etagen.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls neu und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ein Außenbereich kann als Freisitz genutzt werden.

**Ausstattung** * Kernsaniert * Neue Fenster und Außendämmung * Offene Küche * Modernes Bad mit Fenster * Gäste-WC * Zwei Schlafzimmer * Außenbereich/Freisitz * Fahrradraum * Rolläden

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Amberg im Ortsteil Bergsteig (Claudiweg). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage im Wohngebiet garantiert Ruhe und Erholung.