Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Reinickendorf! Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet mit **159 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Pläne. Das Gebäude wurde **ca. 1967 erbaut** und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist derzeit als zwei zusammenhängende 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, was Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Aufteilung ist als 5+6 angegeben, was auf eine großzügige Raumgestaltung hindeutet. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, da das Objekt im Rahmen der Versteigerung erworben wird.
**Wichtige Highlights:** * **159 m² Wohnfläche** * Baujahr **ca. 1967** * Dachgeschosslage * Zwei zusammenhängende 3-Zimmer-Wohnungen * **Keine Makler- und Notarkosten** * **Verkehrswert: 275.000 €**
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, sichern Sie sich diese Chance! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu ersteigern und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Chance auf diese besondere Immobilie nicht zu verpassen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 13. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Reinickendorf! Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet mit 159 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Pläne. Das Gebäude wurde ca. 1967 erbaut und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist derzeit als zwei zusammenhängende 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, was Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Aufteilung ist als 5+6 angegeben, was auf eine großzügige Raumgestaltung hindeutet. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, da das Objekt im Rahmen der Versteigerung erworben wird.
Wichtige Highlights:
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, sichern Sie sich diese Chance! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu ersteigern und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Chance auf diese besondere Immobilie nicht zu verpassen.