Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Spandau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger Lage von Berlin-Hakenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung:** * Sonnige Loggia * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradkeller * Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplatz * Geplante Strangsanierung mit angesammelten Rücklagen

**Lage:** Die Immobilie liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde (Spandau) mit direkter Nähe zum Spandauer Forst, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 136/139 direkt vor der Tür, Anbindung an Bahnhof Spandau mit S- und U-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West über die Autobahn sind gegeben.