Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt bequem im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, das 1960 erbaut wurde. Sie verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgelegt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,64 m wirkt die Wohnung besonders geräumig und einladend.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil vorhanden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Gepflegter Zustand

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und grünen Lage** in Wilmersdorf. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn (Linie U7) und mehreren Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Frist von 6 Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.