Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Untermarkt 10, Görlitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble im historischen Zentrum von Görlitz. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte, vierte und Dachgeschoss und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1525, das reich an Geschichte und architektonischen Besonderheiten ist. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage im Untermarkt, einem der historischen Zentren Görlitz', verspricht ein Leben inmitten von beeindruckenden Baudenkmälern.
**Innenbereich:** Das dritte Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem geräumigen Zimmer, einer Küche und einem separaten WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das vierte Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse beherbergt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
**Ausstattung:** - Maisonette über 3 Etagen - Terrasse mit Nordost-Ausrichtung - Separates WC im 3. OG - Badezimmer mit Dusche und Wanne im 4. OG - Dachgeschoss als Stauraum/Hobbyraum nutzbar - Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im historischen Zentrum von Görlitz, nur wenige Schritte vom Untermarkt und der Altstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische und kinderfreundliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Ambiente einer Stadt, die von gut erhaltenen Baudenkmälern geprägt ist.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 26. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble im historischen Zentrum von Görlitz. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte, vierte und Dachgeschoss und bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1525, das reich an Geschichte und architektonischen Besonderheiten ist. Sie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage im Untermarkt, einem der historischen Zentren Görlitz', verspricht ein Leben inmitten von beeindruckenden Baudenkmälern.
Innenbereich: Das dritte Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem geräumigen Zimmer, einer Küche und einem separaten WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das vierte Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse beherbergt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral im historischen Zentrum von Görlitz, nur wenige Schritte vom Untermarkt und der Altstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische und kinderfreundliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Ambiente einer Stadt, die von gut erhaltenen Baudenkmälern geprägt ist.