Instapklare gezinswoning met kantoor en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare gezinswoning in Bedum, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.

**OVERZICHT** Deze charmante twee-onder-één-kapwoning biedt een verrassend ruime indeling en een royale tuin op het oosten. Met een woonoppervlak van **95 m²** en een perceel van **236 m²**, is er volop ruimte voor iedereen. De woning is gebouwd in **1963** en verkeert in goede staat, klaar om direct bewoond te worden.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een nette entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken is centraal gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, met een praktische bijkeuken ernaast. Een bijzondere troef is de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, perfect als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

**FEATURES** * **4+kk** disposition * **Airconditioning** in woonkamer, kantoor en slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen * Royale multifunctionele kantoorruimte * Vrijstaande berging (ca. 16 m²) uit 2025 * Overkapping voor buiten genieten * Zonnige tuin op het oosten * Energielabel **C**

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Bedum, Groningen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn eenvoudig te bereiken.