Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Prambachkirchen, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Prambachkirchen, Oberösterreich. Auf **110 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 Zimmer**, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Haus wird in **Ziegelmassivbauweise** errichtet und bietet ein modernes, zeitloses Design mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ideal für gesellige Familienmomente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, Diele, ein separates WC und einen praktischen Technik-/Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind die hochwertige Ausstattung, die **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung. Optional ist auch ein Keller realisierbar. Dieses Angebot beinhaltet die Bodenplatte und Erdarbeiten.
Die Lage in Prambachkirchen, Oberösterreich, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche und Finanzierung, um Ihr persönliches Traumhaus perfekt zu realisieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Bauberatungstermin!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 12 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem schlüsselfertigen Einfamilienhaus in Prambachkirchen, Oberösterreich. Auf 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ein modernes, zeitloses Design mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ideal für gesellige Familienmomente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, Diele, ein separates WC und einen praktischen Technik-/Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die hochwertige Ausstattung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung. Optional ist auch ein Keller realisierbar. Dieses Angebot beinhaltet die Bodenplatte und Erdarbeiten.
Die Lage in Prambachkirchen, Oberösterreich, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche und Finanzierung, um Ihr persönliches Traumhaus perfekt zu realisieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Bauberatungstermin!