Hypotéka v Portugalsku pro cizince
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Alpiarça, República Portuguesa
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta magnífica quinta em Alpiarça, um refúgio perfeito que combina conforto, privacidade e um profundo contacto com a natureza. Inserida num terreno generoso de **4.880 m²**, esta propriedade oferece um equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade a serviços e acessos.
A moradia, com cerca de **416 m² de área bruta de construção**, desenvolve-se em dois pisos, destacando-se pelas suas áreas amplas, luminosidade e uma distribuição pensada para o bem-estar familiar. No interior, desfrute de uma ampla sala de estar, uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, vários quartos, suites, quatro casas de banho e uma zona de ginásio.
O exterior é um convite ao lazer e convívio, com uma **piscina privada** para os dias de sol, um telheiro de grandes dimensões para refeições ao ar livre, churrasqueira, oficina, anexos, canis e um belo jardim. O terreno, com **espaço para animais ou projeto agrícola**, e a presença de um furo de água, aumentam o potencial desta propriedade única.
Localizada numa zona tranquila de Frade de Cima, beneficia da proximidade a Alpiarça, Santarém e Almeirim, e à rica região ribatejana. Com **classe energética C**, esta quinta é uma oportunidade rara para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico. Não perca a chance de conhecer este imóvel com enorme potencial.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 3. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Portugalsko zrušilo cestu Zlatého víza přes nemovitost v říjnu 2023. Co z programu zbývá, jak dlouho teď trvá cesta k občanství a co koupě stojí nerezidenta.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Descubra esta magnífica quinta em Alpiarça, um refúgio perfeito que combina conforto, privacidade e um profundo contacto com a natureza. Inserida num terreno generoso de 4.880 m², esta propriedade oferece um equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade a serviços e acessos.
A moradia, com cerca de 416 m² de área bruta de construção, desenvolve-se em dois pisos, destacando-se pelas suas áreas amplas, luminosidade e uma distribuição pensada para o bem-estar familiar. No interior, desfrute de uma ampla sala de estar, uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, vários quartos, suites, quatro casas de banho e uma zona de ginásio.
O exterior é um convite ao lazer e convívio, com uma piscina privada para os dias de sol, um telheiro de grandes dimensões para refeições ao ar livre, churrasqueira, oficina, anexos, canis e um belo jardim. O terreno, com espaço para animais ou projeto agrícola, e a presença de um furo de água, aumentam o potencial desta propriedade única.
Localizada numa zona tranquila de Frade de Cima, beneficia da proximidade a Alpiarça, Santarém e Almeirim, e à rica região ribatejana. Com classe energética C, esta quinta é uma oportunidade rara para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico. Não perca a chance de conhecer este imóvel com enorme potencial.