Prodej rozsáhlé vily s pozemkem 7465 m² v Hranicích

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v Hranicích, která uspokojí i nejnáročnější klienty. Tato rozlehlá vila o užitné ploše 518 m² stojí na impozantním pozemku o rozloze 7.465 m², což poskytuje naprosté soukromí a klid.

Rodinný dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s dispozicemi 3+1 a 6+1, což jej činí ideálním pro vícegenerační bydlení nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Dům byl dokončen a užíván od roku 2007 a je ve **velmi dobrém stavebně technickém stavu**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 6+1) * Rozsáhlý pozemek 7.465 m² * Zastavěná plocha 425 m², užitná plocha domu 518 m² * Příslušenství zahrnuje garáž pro 3 vozidla, bazén a zastřešené posezení s krbem * Dům je zateplený a napojen na veškeré inženýrské sítě * Vytápění kombinovaným kondenzačním kotlem

**Interiér:** Byt 3+1 nabízí v prvním nadzemním podlaží pokoj, obývací místnost s kuchyňským koutem, koupelnu a WC. V druhém nadzemním podlaží jsou další dva pokoje. Větší byt 6+1 disponuje v 1. NP vstupní chodbou, WC se sprchou, samostatným WC, pokojem, kuchyní s jídelním koutem a obývacím pokojem se vstupem na terasu. V 2. NP se nachází čtyři pokoje, samostatné WC a koupelna.

**Vybavení a exteriér:** K domu náleží prostorná garáž pro tři automobily s dalšími dvěma místnostmi, osvěžující bazén a příjemné zastřešené posezení s krbem, ideální pro letní večery. Dům je zateplený a napojen na elektřinu, vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn.

**Lokalita:** Vila se nachází na okraji klidné části obce Hranice – IV. Drahotuše, v Olomouckém kraji. Nabízí kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností k občanské vybavenosti.