Prodej prvorepublikové vily s obrovským potenciálem v Českých Budějovicích

Nabízíme k prodeji **výjimečnou prvorepublikovou vilu** z roku 1936, situovanou na prestižní adrese v Českých Budějovicích. Tato nemovitost s užitnou plochou **652 m²** a pozemkem o rozloze **885 m²** představuje jedinečnou příležitost pro kombinaci luxusního bydlení a **atraktivní investice**.

**Přehled a atmosféra** Vila se pyšní noblesní architekturou a nabízí prostorné interiéry s vysokými stropy a velkými okny, které zajišťují dostatek světla. Dům je ideální pro **vícegenerační bydlení** a disponuje více než pěti pokoji, doplněnými o rozsáhlé sklepní prostory.

**Rekonstrukce a technický stav** Od roku 2017 proběhly rozsáhlé rekonstrukce, které zahrnují opravy fasády, balkonů, střechy nad vstupem a garáží, revitalizaci zahrady, novou kanalizaci a přípojku vody. Většina oken byla vyměněna za plastová. Vila je díky těmto investicím v **dobrém technickém stavu** a připravena k okamžitému užívání.

**Vybavení a exteriér** K vile náleží **dvougaráž** s dálkovým ovládáním a 3 parkovací stání. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, včetně plynového kotle pro vytápění a kombinovaného ohřevu vody. K dispozici je také příprava na internet a kabelovou televizi.

**Lokalita a investiční potenciál** Nachází se v klidné části města s **výbornou dostupností** do centra, nemocnice, škol i na vlakové a autobusové nádraží. Vila nabízí obrovský potenciál pro rozdělení na bytové jednotky, vytvoření nájemního domu, kombinaci bydlení s komerčním využitím nebo další modernizaci. Je to nejen reprezentativní sídlo, ale i **bezpečná a výnosná investice**.