Luxusní vila po rekonstrukci v srdci Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu** po kompletní rekonstrukci, situovanou v klidné části prestižního lázeňského města Mariánské Lázně.

**Přehled:** Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro náročnou klientelu. Vila je strategicky rozdělena na dvě části – jednu určenou pro majitele a druhou ideální pro hosty či další členy domácnosti. Nachází se v uzavřeném areálu s krásnou soukromou zahradou, uprostřed lesního masivu, ale zároveň na úpatí centra města.

**Interiér:** Vila disponuje celkovou obytnou plochou 630 m² na pozemku o rozloze 1118 m². Skládá se ze dvou nadzemních podlaží a suterénu. V suterénu naleznete kotelnu, komoru, východ na zahradu, společenskou místnost s krbem a saunou. Hlavní budova nabízí v přízemí otevřený prostor propojující kuchyň, obývací pokoj s krbem a jídelnu, dále pracovnu, ložnici s přístupem na terasu, koupelnu a šatnu. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou. Samostatný apartmán 1+1 je ideální pro hosty.

**Vybavení a zahrada:** Vila je vybavena několika krby, saunou, 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Vytápění je plynové (vlastní kotelna) kombinované s radiátory a podlahovým topením s termostatem. K dispozici jsou **2 garážová stání**. Součástí je pěkná privátní zahrada.

**Lokalita:** Vila se nachází v klidné části, obklopená přírodou, přesto s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Pouhých pár minut chůze vás dělí od slavné lázeňské kolonády a léčivých pramenů.