Luxusní rodinná vila v prestižní lokalitě Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **výjimečnou rodinnou vilu** o impozantní užitné ploše **584 m²** na rozlehlém pozemku **1655 m²** v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem – Strážky. Tato klidná vilová čtvrť zaručuje maximální soukromí a nadstandardní rezidenční prostředí díky poloze ve slepé ulici s minimálním provozem.

**Přehled a využití** Vila je navržena s ohledem na flexibilitu a nabízí **dvě plně samostatné bytové jednotky**. To umožňuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako atraktivní investiční příležitost s možností pronájmu části domu. Velkorysé prostory a dostatek denního světla vytvářejí příjemnou a reprezentativní atmosféru.

**Interiér a technologie** Dům je vybaven moderními technologiemi pro zajištění komfortu a nízkých provozních nákladů. Mezi klíčové prvky patří **fotovoltaická elektrárna** s výkonem 9,9 kWp a baterií 10,65 kWh, **solární kolektory** pro ohřev vody a **nový kondenzační plynový kotel Viessmann** (cca 4500 Kč/měs.). Kvalitní stavební provedení a izolace podtrhují nadstandardní charakter nemovitosti.

**Exteriér a zahrada** Udržovaná zahrada s vzrostlou zelení a okrasnými dřevinami poskytuje maximální soukromí a ideální prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Nabízí klidné zázemí pro každodenní život.

**Lokalita** Strážky jsou synonymem pro prestižní bydlení v Ústí nad Labem. Klidná vilová zástavba, slepá ulice a zároveň rychlá dostupnost do centra města činí tuto lokalitu ideální pro klienty hledající kombinaci soukromí, klidu a pohodlí.