Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Osvobození, Kamenický Šenov, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji mimořádnou městskou vilu v malebném Kamenickém Šenově, situovanou v klidné části města s výhledem na okolní krajinu Lužických hor a Českého středohoří.
**Tato honosná vila** o celkové užitné ploše 543 m² a s rozlehlým pozemkem o velikosti 2151 m² představuje jedinečnou příležitost pro náročné bydlení či zajímavý komerční záměr.
**Interiér vily** disponuje dispozicí 10+1 a je rozdělena do tří podlaží. Dvě podlaží jsou obytná, s prostornými a vkusně zrekonstruovanými interiéry, doplněnými na míru vyrobenými svítidly. Suterén nabízí praktický sklepní prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 543 m² * Rozsáhlý pozemek 2151 m² * Dispozice 10+1 * Nákladně a vkusně zrekonstruovaná * Udržovaná zahrada * Možnost soukromého i komerčního využití * Připojení na veškeré inženýrské sítě * Vila se nabízí včetně stávajícího zařízení
**Lokalita:** Vila se nachází v klidné části Kamenického Šenova, nedaleko sklářského muzea. Město leží na pomezí CHKO České středohoří a Lužických hor, nabízí krásnou přírodu a dobrou dostupnost do Liberce i Ústí nad Labem (cca 1,5 hodiny jízdy z Prahy).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Nabízíme k prodeji mimořádnou městskou vilu v malebném Kamenickém Šenově, situovanou v klidné části města s výhledem na okolní krajinu Lužických hor a Českého středohoří.
Tato honosná vila o celkové užitné ploše 543 m² a s rozlehlým pozemkem o velikosti 2151 m² představuje jedinečnou příležitost pro náročné bydlení či zajímavý komerční záměr.
Interiér vily disponuje dispozicí 10+1 a je rozdělena do tří podlaží. Dvě podlaží jsou obytná, s prostornými a vkusně zrekonstruovanými interiéry, doplněnými na míru vyrobenými svítidly. Suterén nabízí praktický sklepní prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Vila se nachází v klidné části Kamenického Šenova, nedaleko sklářského muzea. Město leží na pomezí CHKO České středohoří a Lužických hor, nabízí krásnou přírodu a dobrou dostupnost do Liberce i Ústí nad Labem (cca 1,5 hodiny jízdy z Prahy).