Investiční apartmánový dům v srdci Krkonoš

Nabízíme k prodeji unikátní apartmánový dům ve Svobodě nad Úpou, v malebné horské lokalitě Krkonoš. Tento objekt prošel v roce **2024 rozsáhlou rekonstrukcí interiéru** a nabízí celkovou užitnou plochu **cca 490 m²**. Dům je ideální investiční příležitostí pro provozování krátkodobého ubytování, rodinného penzionu nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

**Interiér** domu je tvořen šesti samostatnými apartmány s celkovou plochou přibližně 332 m² a samostatným komerčním prostorem o velikosti cca 130 m². Apartmány zahrnují dispozice od garsonky (cca 25,3 m²) přes 2+1 (cca 38 m²) a 2+kk (48,99 m²) až po prostorné 3+kk (cca 55 m² a 43,15 m²) a velký podkrovní mezonet 4+kk (cca 122 m²). Vytápění apartmánů je řešeno moderními elektrickými programovatelnými akumulačními přímotopy HETTA, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.

**Klíčové vlastnosti:** * **Šest apartmánů** různých dispozic (garsonka, 2+1, 2+kk, 3+kk, 4+kk mezonet) * **Samostatný komerční prostor** 130 m² pro další využití (wellness, kavárna, atd.) * **Rozsáhlý pozemek 1 450 m²** s bazénem, pergolou s grilem a dětským hřištěm * **Parkovací stání** pro každý apartmán * **Rekonstrukce interiéru v roce 2024** * Napojení na veškeré inženýrské sítě

**Lokalita** Svobody nad Úpou v Královéhradeckém kraji nabízí vynikající podmínky pro celoroční rekreaci. SkiResort Černá Hora – Pec je vzdálen pouhých 6 km a zastávka skibusu je přímo u domu (cca 50 m). V okolí naleznete rozsáhlou síť běžkařských tratí, turistických a cyklistických tras, nedaleké Janské Lázně a veškerou občanskou vybavenost.