Luxusní vila po rekonstrukci v prestižní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu po kompletní rekonstrukci, situovanou v jedné z nejžádanějších pražských vilových čtvrtí na Břevnově, v bezprostřední blízkosti parku Obora Hvězda a stanice metra Petřiny. Tato nemovitost představuje ideální spojení luxusního bydlení, soukromí a vynikající dostupnosti do centra města i na letiště.

**Interiér a dispozice** Vila se pyšní celkovou podlahovou plochou **473,5 m²** a je rozdělena do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Dům nabízí promyšlenou dispozici s prosvětlenými místnostmi a krásnými výhledy do zahrady a okolní zeleně. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s moderní kuchyní a jídelnou (celkem **79,17 m²**), s přímým vstupem na prosklenou verandu orientovanou na jihovýchod. V prvním patře se nachází zimní zahrada (**53,20 m²**), která slouží jako obývací a pracovní zóna, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dva dětské pokoje s vlastními šatnami a společnou koupelnou. Druhé patro disponuje velkou vstupní halou, ložnicí, pracovnou, dalším pokojem s šatnou a sociálním zařízením. Podzemní podlaží je věnováno wellness zóně s finskou saunou, sprchou, fitness místností, pokojem pro hosty, WC a technickou místností s prádelnou.

**Nadstandardní vybavení a exteriér** Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2009, modernizací nábytku v roce 2012 a renovací interiéru v roce 2019. Ve všech pokojích je **klimatizace** a v koupelnách **podlahové vytápění**. Vila se prodává **kompletně zařízená** moderním značkovým vybavením. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém. K domu náleží rovinatá zahrada o velikosti **631 m²** se vzrostlými stromy a okrasnými keři, s možností vybudování bazénu a automatickým zavlažováním. Součástí je prostorná **dvojgaráž (43 m²)** s elektronabíjením.

**Lokalita a občanská vybavenost** Vila se nachází v klidné vilové zástavbě na Břevnově, pouhých 10 minut chůze od stanice metra Petřiny. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní spojení. V okolí naleznete rozsáhlé zelené plochy jako park Obora Hvězda, Ladronka, Divoká Šárka a mnoho sportovních a rekreačních možností (golf, tenis, cyklostezky). V blízkosti jsou také prestižní mezinárodní školy a významné nemocnice.

**Shrnutí** Jedná se o jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající luxusní a prostorné bydlení v prestižní lokalitě s veškerým komfortem a soukromím. Vila je ideální pro vícegenerační bydlení nebo velkou rodinu.