Luxusní vila 5+kk s bazénem a garáží v Plzni

Nabízíme k prodeji exkluzivní, samostatně stojící třípodlažní vilu z roku **1994** o dispozici **5+kk** a celkové užitné ploše **431 m²** na pozemku o velikosti **1174 m²**. Dům je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení, což podtrhuje i jeho energetická třída **A**.

**Interiér** domu je rozdělen do tří podlaží. V přízemí o ploše 160 m² se nachází prostorný obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je rozdělen do dvou relaxačních zón – jedna u krbu s výstupem na terasu a zahradu, druhá u vyhřívaného bazénu. Dále je zde technická místnost a vstup do bazénové části. První patro, rovněž o ploše 160 m², disponuje hlavní ložnicí s přístupem na terasu, čtyřmi dalšími pokoji a velkou koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Každé podlaží má samostatné WC. Třetí nadzemní podlaží nabízí vyhlídkový prostor o velikosti 15 m² s panoramatickým výhledem.

**Vybavení a exteriér** zahrnují vyhřívaný bazén, dvojgaráž s velkým nebytovým prostorem, zahradní domek a udržovanou zahradu. Dům je plně zateplen a vytápěn **tepelným čerpadlem** (vzduch-voda) s podlahovým vytápěním v 1. NP a radiátory s termostatickými hlavicemi v patře. Na střeše jsou instalovány **solární panely**. Celkové provozní náklady činí přibližně **3500 Kč/měsíc**. Samozřejmostí je zabezpečovací systém, dálkově ovládaná vrata garáže a **wallbox** pro nabíjení elektromobilů. K dispozici je i stavební povolení na další menší objekt.

**Lokalita** Černice v Plzni je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň skvělou dostupnost do centra města i k dálnici D5. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, lékaře a nákupního centra Olympia. Milovníci volného času ocení blízkost přírodních parků, cyklostezek a restaurací.