Prodej vily v centru Kolína s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní vilu v samém srdci Kolína, na prestižní adrese ulice Táboritská. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investiční příležitost. Vila se nachází na pozemku o celkové výměře **233 m²** a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně **186 m²** rozdělenou do dvou bytových jednotek 3+1.

Interiér domu je v původním stavu, což novému majiteli otevírá dveře k rekonstrukci přesně podle jeho snů. Každá z bytových jednotek má podlahovou plochu kolem **93 m²**. Vila je kompletně podsklepená s dalšími **87 m²** užitných prostor, které lze využít jako sklad, dílnu či technické zázemí. Půdní prostor o rozloze **106 m²** s možností vestavby nabízí další velký potenciál pro rozšíření bydlení nebo vytvoření ateliéru.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * Dvě samostatné bytové jednotky 3+1 * Celková obytná plocha cca 186 m² * Podsklepení s plochou 87 m² * Prostorná půda 106 m² s potenciálem vestavby * Zahrada o výměře 233 m² * Samostatná garáž * Terasa o ploše 12 m² * Nová plastová okna s trojskly * Vila v původním stavu s velkým potenciálem rekonstrukce * Energetická třída G (dle PENB)

Lokalita v centru Kolína zaručuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a dopravní spojení (vlak) jsou na dosah ruky. Tato výjimečná nabídka spojuje prostor, potenciál a žádanou lokalitu, která se na trhu objevuje jen zřídka. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem této působivé vily.