Prostorná vila v Praze 10 s potenciálem pro vícegenerační bydlení či investici

Nabízíme k prodeji exkluzivní, vícegenerační vilu o celkové užitné ploše **403 m²** v žádané a zelené lokalitě Prahy 10 – Hostivař. Tato unikátní nemovitost, postavená přibližně v roce **1919** a průběžně rekonstruovaná v posledních 5 letech, je ideální pro různorodé využití – od bydlení pro více generací, přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, až po podnikání či investici s okamžitým výnosem.

**Přehled:** Vila se nachází na pozemku o rozloze **1389 m²**, z čehož je **1226 m² zahrada**. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami a 2 nezávislými vchody, což umožňuje snadné oddělení přízemí jako samostatné jednotky. Díky sousedství s lesem, kde se nebude stavět, si užijete klid a soukromí.

**Interiér:** Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V 1.PP se nachází sklepní prostory (42,3 m²). V 1.NP (117,4 m²) jsou dva byty 2+kk a technická místnost. Ve 2.NP (128,1 m²) je prostorný byt 3+1 (111,3 m²) s balkonem a přípravou na vanu. Podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem se nachází ve 3.NP (115,1 m²).

**Vybavení a technické detaily:** Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažby, okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch. Voda, plyn a elektřina jsou zavedeny, odpad je řešen septikem. Na pozemku je i vlastní studna (nyní nefunkční).

**Lokalita:** Praha 10 – Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost (vlak, tramvaj, autobus do 10 min pěšky) a rychlé napojení na hlavní tahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou, ideální pro volnočasové aktivity.