Vila v Brně – Vaše šance na luxusní bydlení či investici!

Nabízíme **výjimečnou příležitost** ke koupi rozsáhlé vily na prestižní adrese v Brně – Černých Polích. Tato nemovitost s užitnou plochou **294 m²** a pozemkem o velikosti **520 m²** představuje ideální základ pro vytvoření **reprezentativního rodinného bydlení** nebo zajímavý investiční projekt.

**Interiér** domu je připraven na kompletní rekonstrukci dle vašich představ. V současnosti je dům rozčleněn na dvě bytové jednotky (3+1 a 2+1) s možností úprav dle budoucího využití. Součástí je i sklep a prostorná půda s potenciálem pro **vybudování půdní vestavby**, pro kterou již existuje zpracovaný projekt.

**Klíčové vlastnosti:** * **Samostatně stojící vila** s charakterem a původní architekturou * **Velkorysá zahrada** orientovaná do klidného vnitrobloku * Možnost parkování na vlastním pozemku – **garáž** (22 m²) a další místa * Potenciál vybudování až 4 parkovacích stání * **Výjimečná investiční příležitost** v lokalitě s rostoucí hodnotou * Vhodné pro luxusní rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo kombinaci s podnikáním

**Lokalita** Černá Pole patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Brně. Nabízí **výbornou dostupnost centra**, veškerou občanskou vybavenost a jedinečnou atmosféru tradiční vilové čtvrti. Nízká nabídka obdobných nemovitostí v této žádané lokalitě činí z této vily skutečně jedinečnou nabídku.