Za Rokytkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v Praze - Kyjích. Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře **190 m²** s již podaným demoličním záměrem a žádostí o stavební povolení na výstavbu dvojdomu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě u přírodní rezervace Praha - Kyje, s výbornou dostupností do centra metropole a v blízkosti Kyjského rybníka.
**Okamžitý příjem z pronájmu** Stávající rodinný dům na pozemku bude po dobu přibližně jednoho roku pronajat za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje zajímavý výnos během přípravy výstavby. Všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již napojeny.
**Schválený projekt dvojdomu** Projekt počítá s výstavbou dvojdomu se dvěma bytovými jednotkami. Dům A bude mít dispozici 4+kk s dvěma garážovými stáními, Dům B pak 3+kk rovněž se dvěma garážovými stáními. Další parkování je plánováno před garážemi. Součástí projektu jsou i soukromé terasy nebo zahrady pro každou jednotku.
**Klíčové výhody:** * Poslední volná parcela v této žádané lokalitě * Bezprostřední sousedství s přírodní rezervací zajišťující klid a soukromí * Schválený záměr výstavby s potenciálem prodeje bytů za cca 40 000 000 Kč * Možnost úprav dispozice a materiálů dle dohody * Očekávané vydání stavebního povolení v roce 2027
Jedná se o skvělou příležitost pro developery i soukromé investory s vysokým investičním potenciálem.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter MarciNabízíme jedinečnou investiční příležitost v Praze - Kyjích. Jedná se o prodej stavebního pozemku o výměře 190 m² s již podaným demoličním záměrem a žádostí o stavební povolení na výstavbu dvojdomu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě u přírodní rezervace Praha - Kyje, s výbornou dostupností do centra metropole a v blízkosti Kyjského rybníka.
Okamžitý příjem z pronájmu Stávající rodinný dům na pozemku bude po dobu přibližně jednoho roku pronajat za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje zajímavý výnos během přípravy výstavby. Všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již napojeny.
Schválený projekt dvojdomu Projekt počítá s výstavbou dvojdomu se dvěma bytovými jednotkami. Dům A bude mít dispozici 4+kk s dvěma garážovými stáními, Dům B pak 3+kk rovněž se dvěma garážovými stáními. Další parkování je plánováno před garážemi. Součástí projektu jsou i soukromé terasy nebo zahrady pro každou jednotku.
Klíčové výhody:
Jedná se o skvělou příležitost pro developery i soukromé investory s vysokým investičním potenciálem.
