Prodej prostorné vily v lázeňském městě Dubí

Nabízíme k prodeji **nadstandardní vilu** o užitné ploše **250 m²** na pozemku **614 m²** v malebném lázeňském městě Dubí u Teplic.

**Přehled:** Tato třípodlažní vila představuje ideální příležitost pro **komfortní rodinné bydlení**, případně pro **vícegenerační bydlení** s možností částečného komerčního využití. Nachází se v klidné části města s výbornou dostupností do Teplic i na německé hranice, v atraktivní lokalitě Krušných hor s celoročními možnostmi sportovního a rekreačního vyžití.

**Interiér:** Dispozice domu je promyšleně řešena pro maximální komfort. V prvním nadzemním podlaží se nachází chodba, kuchyň, dvě místnosti, koupelna s vanou, technická místnost s plynovým kotlem, WC, prádelna a centrální vysavač. Druhé nadzemní podlaží nabízí zádveří, chodbu, místnost se sprchou a WC, tři samostatné pokoje a další koupelnu se sprchou a WC. Třetí nadzemní podlaží disponuje chodbou, dvěma skladovými místnostmi, kuchyňským koutem, obytnou částí a koupelnou s vanou a WC. Podkroví je částečně dokončeno s prostorem pro sprchu s WC, menším obytným prostorem a větší místností před dokončením.

**Vybavení a exteriér:** Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci s elektřinou 230/400 V. Vytápění a ohřev vody zajišťují **dva plynové kondenzační kotle** s bojlerem. Vila je obklopena **oploceným pozemkem o celkové výměře 614 m²**, který poskytuje dostatek soukromí a praktické zázemí. Součástí je také **částečně zastřešený venkovní prostor** ideální pro posezení.

**Lokalita:** Dubí je vyhledávanou lokalitou nabízející klidné lázeňské prostředí, krásnou přírodu Krušných hor a vynikající dopravní spojení. V okolí naleznete širokou škálu turistických, cyklistických a sportovních aktivit po celý rok, včetně blízkosti lyžařských tras a sportovních areálů v Německu.