Prodej luxusní prvorepublikové vily v prestižní lokalitě Liberce

Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu s **rozlehlým pozemkem 1152 m²** v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce – v srdci Lidových sadů. Tato nemovitost, situovaná na rohu ulic Gorkého a Lesní, představuje jedinečnou příležitost spojit bydlení v prestižní čtvrti s historickým kouzlem a potenciálem pro moderní úpravy. Lokalita zaručuje **vynikající občanskou vybavenost**, skvělou dopravní dostupnost a zároveň klidné a zelené prostředí, což z ní činí jednu z nejprestižnějších a nejlukrativnějších adres v Liberci.

**Interiér vily** je rozdělen do dvou nezávislých bytových jednotek. Byt v přízemí o rozloze cca **120 m²** je v původním, zachovalém stavu s dobovými prvky, jako jsou dveře, podlahy a koupelnové vybavení. Původní dispozice zahrnuje dva hlavní pokoje, zimní zahradu, kuchyň, koupelnu a šatnu, s možností úpravy na **3+1 nebo 4+kk**. Byt v patře, po částečné modernizaci v 90. letech, má dispozici 3+1 a disponuje **balkonem s výhledem** do zahrady. Vila je celá podsklepená a nabízí prostornou půdu pro další rozšíření obytné plochy.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková užitná plocha:** 223 m² * **Rozloha pozemku:** 1152 m² * Dům rozdělen na **dvě bytové jednotky** * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ s ohledem na památkovou ochranu * Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) * Vytápění řešeno plynovým kotlem (v 1. patře)

**Lokalita a okolí:** * Klidná a prestižní čtvrť Lidové sady s prvorepublikovou zástavbou * Vynikající dostupnost centra města a veškeré občanské vybavenosti (školy, obchody, služby) * Blízkost zeleně a přírody pro volnočasové aktivity * Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, s možností parkování a garáží (i když menších rozměrů).

Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, která čeká na svého nového majitele, který jí vdechne nový život. Doporučujeme osobní prohlídku pro plné ocenění atmosféry a možností této unikátní vily.