Prodej vily 181 m², pozemek 800 m²

Nadčasová designová vila, kde se luxus snoubí s technologickou dokonalostí Vstupte do světa, kde moderní architektura, absolutní pohodlí a pokročilé technologie tvoří dokonalý harmonický celek. Tato výjimečná, samostatně stojící novostavba zkolaudovaná v roce 2021 se nachází na adrese Veverská Bítýška 925, pouhých 15 minut cesty od Brna. Dům s velkorysou užitnou plochou 181 m² a promyšlenou dispozicí 5+kk byl navržen pro nejnáročnější klientelu, která hledá nekompromisní kvalitu, maximální soukromí a klid v těsné blízkosti přírody. Jedním z nejúžasnějších benefitů této nemovitosti je její neopakovatelná atmosféra a dokonalá architektura. Poloha domu nabízí ideální balanc mezi pulzujícím životem brněnské metropole a klidným útočištěm obklopeným lesy a Brněnskou přehradou, která je doslova na dosah ruky pro vaše sportovní i relaxační aktivity. Exteriér nemovitosti připomíná soukromý wellness resort. Dominantou zahrady je vyhřívaný bazén se slanou vodou, protiproudem, pískovou filtrací a solinátorem, který je kompletně ovladatelný přes mobilní aplikaci. Tepelné čerpadlo v kombinaci se solární roletou dokáže zvýšit teplotu vody až o 3 stupně za den. Čeká na vás i špičková vířivka s ionizátorem a keramickým filtrem pro 3 až 4 osoby. Tento relaxační prostor doplňuje projektor s plátnem a designové lamely zajišťující dokonalé soukromí. Trávník má automatickou závlahu napojenou na 5kubíkovou nádrž na dešťovou vodu a o údržbu se stará autonomní sekačka. Technologická výbava domu představuje absolutní špičku v oblasti inteligentního bydlení. Celá vila je řízena autonomním smart home systémem s vlastním serverem. Dům myslí za vás – předokenní elektrické žaluzie se automaticky nastavují podle dráhy slunce, každý pokoj má svůj vlastní termostat a rekuperační jednotka s entalpickým výměníkem neustále monitoruje hladinu CO2 a vlhkost v každé místnosti, čímž zajišťuje dokonalé klima bez nutnosti klasické klimatizace. Systém smart home umožňuje nastavení nespočtu scén, kdy se vše maximálně přizpůsobí vašemu režimu a vkusu. Bezpečnost je na prvním místě díky zabezpečovacímu systému, který zahrnuje senzory otevření a rozbití na všech velkoformátových trojsklech, pohybové detektory a chytrou ochranu před vytopením vodou. O ohřev vody a podlahové vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda, přičemž komfort v koupelnách doplňují elektrické spirály přímo ve stěnách pro vyhřívání a sušení ručníků. Nachází se zde i čistička vody a díky oběhovému čerpadlu teče teplá voda v každém kohoutku okamžitě. Energetická třída B zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. Parkování je vyřešeno velkoryse – vedle vnitřní garáže a místa před ní jsou k dispozici další 3 parkovací místa na sousedním pozemku s dlouhodobou nájemní smlouvou. Samozřejmostí je také příprava pro nabíjení elektromobilu. Srdcem celého domu je prosvětlené přízemí, kterému dominuje obývací prostor propojený s jídelnou a kompletně vybavenou prémiovou kuchyní s vestavnými spotřebiči BOSCH. Elegantní design podtrhují betonové stěrky na podlahách, které jsou nejen vizuálním skvostem, ale také mimořádně praktické na údržbu. Stejné stěrky jsou i v koupelnách, provedení bez spár, což nabízí skvělou údržbu. Dispozice přízemí: • Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (39,34 m²). • Garáž: (19,30 m²) s přímým přístupem do technické místnosti (8,76 m²). • Hostinský pokoj: (10,39 m²). • Zázemí: spíž/komora u kuchyně (5,69 m²), zádveří (5,77 m²) a chodba (5,17 m²). • Koupelna a WC: plnohodnotná koupelna (5,38 m²) a samostatná toaleta (2,05 m²). • Venkovní terasa: Velkolepých 44 m² pro letní posezení. První patro (privátní oáza klidu): • Hlavní ložnice: velkorysý prostor o rozloze 22,23 m² s vlastní šatnou (5,37 m²). • Pracovna: designová domácí kancelář s knihovnou (15,46 m²). • Fitness / Pokoj: samostatný prostor s výměrou 12,70 m². • Nadstandardní koupelna: velkorysá koupelna (7,80 m²) s praktickým shozem prádla přímo k pračce a samostatné WC (2,89 m²). • Chodba: prosvětlená spojovací chodba (13,11 m²). • Střešní terasa: kompletně pochozí patro kolem celého domu, připravené pro luxusní lounge sezení (s elektřinou i vodou, možnost sauny/další vířivky). Tento dům není pouhým místem k životu, je to vyjádření životního stylu a prestiže. Přijeďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti a zažít její neopakovatelnou atmosféru naživo. Pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům ukážu v plné kráse.