Letňanská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní rodinnou vilu s neopakovatelným charakterem, která kombinuje kouzlo prvorepublikové elegance s výhodnou polohou v Praze. Tato **historická vila z roku 1924** se nachází v klidné rezidenční části Krocínka, s výhledem na spodní partie Vysočan a s vynikající dostupností metra Prosek.
**Interiér** vily, původně navržený pro bydlení i živnostenskou provozovnu, nabízí flexibilní prostor s celkovou užitnou plochou 159 m² rozloženou do několika podlaží (1 PP 43 m², 1 NP 75 m², 2 NP 41 m²). Vila je podsklepená a disponuje i půdou. Díky své dispozici se nabízí široké využití – od rodinného sídla, přes privátní kliniku, advokátní kancelář, stylový ateliér až po soukromou školku, případně v kombinaci se služebním bytem.
**Klíčové vlastnosti:** * **Pozemek o rozloze 723 m²** se vzrostlou zelení a zahradou poskytující oázu klidu a soukromí. * Samostatná zděná garáž s vlastním příjezdem. * Vila je připravena na **rekonstrukci dle individuálních představ** nového majitele. * **Energetický štítek PENB** platný do 09/2027. * Lokalita s **perfektní dopravní dostupností** (metro, autobus) a kompletní občanskou vybaveností.
**Lokalita** Prahy 9 – Prosek zažívá mimořádný rozvoj s miliardovými investicemi, což zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro prémiové bydlení s duší nebo pro úspěšné podnikání na prestižní pražské adrese.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 4. července 2026
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní rodinnou vilu s neopakovatelným charakterem, která kombinuje kouzlo prvorepublikové elegance s výhodnou polohou v Praze. Tato historická vila z roku 1924 se nachází v klidné rezidenční části Krocínka, s výhledem na spodní partie Vysočan a s vynikající dostupností metra Prosek.
Interiér vily, původně navržený pro bydlení i živnostenskou provozovnu, nabízí flexibilní prostor s celkovou užitnou plochou 159 m² rozloženou do několika podlaží (1 PP 43 m², 1 NP 75 m², 2 NP 41 m²). Vila je podsklepená a disponuje i půdou. Díky své dispozici se nabízí široké využití – od rodinného sídla, přes privátní kliniku, advokátní kancelář, stylový ateliér až po soukromou školku, případně v kombinaci se služebním bytem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 9 – Prosek zažívá mimořádný rozvoj s miliardovými investicemi, což zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro prémiové bydlení s duší nebo pro úspěšné podnikání na prestižní pražské adrese.
