Luxusní rodinný dům 450 m² s pozemkem 1007 m² v Kolíně

Nabízíme k prodeji výjimečný, nadstandardní rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Sendražic u Kolína, který zaujme nejen svou architekturou, ale především precizním provedením a použitými technologiemi. Tento dům byl realizován majitelem pro vlastní rodinu bez kompromisů a s důrazem na každý detail, čímž výrazně převyšuje běžnou výstavbu.

**Celková užitná plocha 450 m²** na pozemku **1007 m²** nabízí mimořádný potenciál. Přízemí o velikosti 215 m² disponuje velkorysým obývacím prostorem s kuchyní a přímým vstupem na krytou terasu, ideální pro relaxaci i společenská setkání. K dispozici jsou **dvě koupelny a tři toalety**, garáž, šatna, spíž a příprava na krb. Interiéru dominuje **kvalitní vinylová podlaha** a velkoformátová okna zajišťující dostatek přirozeného světla.

**Interiér:** * Velkorysá obytná část s kuchyní a jídelním prostorem * Přímý vstup na krytou terasu s přípravou na letní kuchyni * Dvě plnohodnotné koupelny a tři samostatné toalety * Prostorná garáž a šatna * Příprava na krb s komínem a přívodem vzduchu * Kvalitní lepená vinylová podlaha

**Exkluzivní vybavení a technologie:** * **Špičkové tepelné čerpadlo** Stiebel Eltron pro vytápění a ohřev vody * Konstrukce z cihel Heluz Family 44 s dodatečným zateplením * **Energetická třída A** * Velkoformátová okna pro maximální prosvětlení * Dvě schodiště pro komfortní přístup do patra * Horní podlaží (235 m²) připraveno k dokončení dle individuálních představ (až 5 pokojů, bytová jednotka, zázemí pro podnikání) * Dům bude dokončen do luxusního standardu bez nutnosti dalších investic

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Sendražic u Kolína, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina). Kolaudace probíhá, dům bude připraven k okamžitému užívání. Ideální volba pro náročné klienty hledající nadčasové, luxusní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor, soukromí a dlouhodobou hodnotu.