Prostorný vícegenerační dům s investičním potenciálem ve Žďáru n. Sázavou

Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační rodinný dům o celkové obytné ploše **237 m²** v atraktivní lokalitě Žďár nad Sázavou, na pozemku o velikosti **502 m²**. Dům je ideální pro velkou rodinu, soužití více generací nebo jako **výnosná investice** díky dvěma samostatným bytovým jednotkám (3+1 a 3+kk, každá 75 m²). Možnost vybudování další jednotky v podkroví (**86 m²**). Dům je **kompletně podsklepený** s garáží, dílnou a technickými místnostmi.

**Interiér:** Dům disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami. V prvním patře se nachází byt 3+1 a ve druhém patře kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk. Obě jednotky mají samostatné vstupy, což zajišťuje maximální soukromí. Prostorné podkroví nabízí další potenciál pro rozšíření obytné plochy.

**Exteriér a vybavení:** Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení, novou fasádu, hydroizolaci, plastová okna a nový plynový kotel. K dispozici je **fotovoltaická elektrárna** pro ohřev vody s bateriovým úložištěm pro snížení provozních nákladů. Na pozemku se nachází zahrada **397 m²** s posezením, grilem a udírnou. Možnost parkování v garáži nebo na pozemku.

**Lokalita:** Dům se nachází ve městě Žďár nad Sázavou s veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) a v blízkosti krásné přírody Žďárských vrchů, ideální pro turistiku a sport. Tato nemovitost představuje **unikátní příležitost** na trhu.