Investujte do prosperujícího penzionu v srdci Jižních Čech!

Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení zavedeného penzionu v malebné obci Žíteč, nedaleko Chlumu u Třeboně, v turisticky atraktivní oblasti Jihočeského kraje. **Tento objekt z roku 2006** je ideální pro pokračování v úspěšném provozu ubytovacích služeb nebo jako prostorná chalupa pro skupiny.

Penzion disponuje celkovou kapacitou **14 lůžek a 6 přistýlek**, rozdělených do šesti komfortních pokojů, z nichž každý má **vlastní sociální zařízení**. V přízemí se nachází plně vybavená restaurace s konvektomatem, která nabízí další potenciál pro rozšíření služeb.

Mezi hlavní přednosti patří **venkovní bazén se slanou vodou a výhřevem**, klimatizace celého objektu a podlahové vytápění zajišťující komfort po celý rok. K dispozici je také prádelna, kancelář a praktické plechové sklady pro úschovu kol či zahradní techniky. Objekt je vytápěn elektřinou s možností využití krbových kamen v restauraci.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková kapacita: 14 lůžek + 6 přistýlek * 6 pokojů s vlastním sociálním zařízením * Restaurace s plně vybavenou kuchyní * Venkovní bazén se slanou vodou a výhřevem * Klimatizace a podlahové vytápění * Zastavěná plocha: 275 m² * Pozemek: 1663 m²

Lokalita obce Žíteč nabízí klid venkovského života v obklopení jihočeských rybníků a lesů, s výbornou dostupností cyklostezek a turistických tras. Blízkost Třeboně a Chlumu u Třeboně zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a kulturní vyžití. Jedná se o **výjimečnou investiční příležitost** s prokázaným potenciálem příjmu.