Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Ke Kalichu, Kutná Hora, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízím vám ke koupi výjimečnou nemovitost – rodinný dům navržený architektem Petrem Kalfusem. Dům byl postaven v 80. letech a jeho dispozice je navržena tak, aby vyhovovala vícečlenné rodině, nebo mohla sloužit jako dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je řešena ve dvou prostupujících se hmotách, které jsou v podlaží oproti sobě posunuty. Díky tomu vznikl neobyčejný prostor s originální atmosférou, která vás na první pohled zaujme. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se zádveřím, velký obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu, dále kuchyně se špajzem a vstupem na lodžii, jídelna, koupelna a samostatné WC. V patře najdete tři ložnice a druhý obývací pokoj. Z jednoho z pokojů je rovněž přístup na lodžii. Nechybí zde ani chodba s elegantní dřevěnou knihovnou, vstup na půdu, druhá koupelna a samostatné WC. Podrobný půdorys naleznete u fotografií. Celý dům je prosvětlený díky velkým oknům, které do interiéru přivádějí dostatek denního světla. Nemovitost je částečně podsklepena. V suterénu se nachází technická místnost, prádelna/sušárna, sklad ovoce a zeleniny a garáž. Další dvě samostatné garáže jsou k dispozici přímo na pozemku. K příjemnému posezení slouží zahrada o celkové ploše 924 m², z čehož 161 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, a 763 m² zahrada. Na pozemku je také bazén. Inženýrské sítě: veřejný vodovod i kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, ohřev vody bojlerem. Pokud sháníte prostornou nemovitost na klidném místě v Kutné Hoře, tak už hledat nemusíte, právě jste ji našli. Vítejte na Žižkově. Pokud hledáte prostorný a architektonicky zajímavý dům na klidném místě v Kutné Hoře, právě jste ho našli. Vítejte na Žižkově. V případě zájmu vám ráda zašlu více fotografií interiéru i suterénu. Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy nebo pro domluvení prohlídky. S financováním této nemovitosti vám ráda pomohu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 7. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Nabízím vám ke koupi výjimečnou nemovitost – rodinný dům navržený architektem Petrem Kalfusem. Dům byl postaven v 80. letech a jeho dispozice je navržena tak, aby vyhovovala vícečlenné rodině, nebo mohla sloužit jako dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je řešena ve dvou prostupujících se hmotách, které jsou v podlaží oproti sobě posunuty. Díky tomu vznikl neobyčejný prostor s originální atmosférou, která vás na první pohled zaujme. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se zádveřím, velký obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu, dále kuchyně se špajzem a vstupem na lodžii, jídelna, koupelna a samostatné WC. V patře najdete tři ložnice a druhý obývací pokoj. Z jednoho z pokojů je rovněž přístup na lodžii. Nechybí zde ani chodba s elegantní dřevěnou knihovnou, vstup na půdu, druhá koupelna a samostatné WC. Podrobný půdorys naleznete u fotografií. Celý dům je prosvětlený díky velkým oknům, které do interiéru přivádějí dostatek denního světla. Nemovitost je částečně podsklepena. V suterénu se nachází technická místnost, prádelna/sušárna, sklad ovoce a zeleniny a garáž. Další dvě samostatné garáže jsou k dispozici přímo na pozemku. K příjemnému posezení slouží zahrada o celkové ploše 924 m², z čehož 161 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, a 763 m² zahrada. Na pozemku je také bazén. Inženýrské sítě: veřejný vodovod i kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, ohřev vody bojlerem. Pokud sháníte prostornou nemovitost na klidném místě v Kutné Hoře, tak už hledat nemusíte, právě jste ji našli. Vítejte na Žižkově. Pokud hledáte prostorný a architektonicky zajímavý dům na klidném místě v Kutné Hoře, právě jste ho našli. Vítejte na Žižkově. V případě zájmu vám ráda zašlu více fotografií interiéru i suterénu. Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy nebo pro domluvení prohlídky. S financováním této nemovitosti vám ráda pomohu.