Prodej dřevěné chaty 90 m² u rybníka s potenciálem celoročního bydlení

Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu s podezdívkou, situovanou v klidné a žádané lokalitě Velas, v těsné blízkosti přírody a rybníka. Tato nemovitost, s celkovou užitnou plochou **90 m²** a pozemkem o rozloze **617 m²**, představuje ideální místo pro rekreaci i budoucí celoroční bydlení.

Chata je částečně podsklepená a nabízí dispozici **2+kk**. Interiér je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí. Vytápění zajišťují krbová kamna a plynový sporák v kuchyni. Na pozemku, který je pečlivě udržovaný a osázený vzrostlými ovocnými stromy a okrasnými keři, se nachází také dva skleníky a dvě kolny. Soukromí téměř na konci slepé ulice je zaručeno.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Plocha pozemku:** 617 m² * **Užitná plocha chaty:** 90 m² * **Dispozice:** 2+kk * **Vytápění:** Krbová kamna, plynový sporák * **IS:** Elektřina zavedena, přípojka vody a kanalizace na pozemku (dosud využívána studna a jímka) * **Podsklepení:** Částečné * **Další stavby:** 2x skleník, 2x kolna * **Lokalita:** Velas, 2. řada u rybníka

Chata se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do Karlových Varů, Ostrova i Hroznětína. Dle územního plánu obce Hroznětín je pozemek v oblasti RS (rekreace specifická) s možností přestavby na celoroční bydlení, s maximální zastavěnou plochou 50 m², 1NP + podkroví a minimálním % ozelenění 65%. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s potenciálem pro vlastní realizaci a zahradničení.