Chata u řeky Ohře s vlastním pozemkem – ráj pro rybáře!

Nabízíme k prodeji malebnou chatu s rozlehlým pozemkem o výměře 1135 m² přímo na břehu řeky Ohře v obci Velichov, nedaleko Karlových Varů. Tato nemovitost je ideální pro milovníky přírody a rybaření, kteří hledají klidné útočiště.

Chata je situována na rovinatém, zcela oploceném pozemku s přímým vstupem k řece. Stávající územní plán obce umožňuje **potenciální rozšíření chaty nebo výstavbu nového rekreačního domku**, s koeficientem zastavění 30 % a možností výstavby do 2 nadzemních podlaží s podkrovím.

**Interiér chaty** je prakticky řešen. V přízemí se nachází vstupní chodba s jídelním koutem, kuchyně, obývací pokoj a koupelna s WC. Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do spacího patra. Na pozemku dále naleznete garáž se skladem a skleník.

**Klíčové vlastnosti:** * **Lokalita:** Přímo u řeky Ohře, klidná chatová oblast * **Pozemek:** 1135 m², oplocený, s přímým vstupem k řece * **Potenciál:** Možnost rozšíření či nové výstavby dle ÚP * **Dispozice:** Kuchyně, obývací pokoj, ložnice, spací patro, koupelna s WC * **Další stavby:** Garáž se skladem, skleník * **Inženýrské sítě:** Zavedena elektřina

**Okolí:** Obec Velichov se nachází v malebném údolí řeky Ohře, pouhých 11 km od Karlových Varů. Nabízí mírné klima a krásnou přírodu. Tato chata představuje jedinečnou příležitost pro relaxaci a aktivní odpočinek. Financování Vám rádi zajistíme. K dispozici ihned.