Rekreační chata 3+1 v srdci Moravského krasu

Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu o celkové podlahové ploše **66,7 m²** v oblíbené rekreační lokalitě Jedovnice, na okraji Moravského krasu. Tato útulná nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře **62 m²**, který je z části pronajatý od městyse Jedovnice s ročním poplatkem **2 201 Kč**.

Chata disponuje dispozicí **3+1** a je rozdělena do tří podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází technická místnost/garáž (15 m²), komora (4,1 m²) a koupelna (2,4 m²). Druhé nadzemní podlaží nabízí vstupní chodbu (3,2 m²), prostorný obývací pokoj (23,4 m²), kuchyň (3,1 m²), úložný prostor (1,3 m²) a **balkon (6,3 m²)**. Ve třetím nadzemním podlaží jsou dvě ložnice (8,2 m² a 6 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dřevěná stavba s kamennou podezdívkou * Napojení na elektřinu (230 V i 380 V) a obecní vodovod * Odpad sveden do septiku * Vytápění lokálními kamny na tuhá paliva * Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler * **K dispozici balkon** * **Možnost parkování v garáži**

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné, částečně lesnaté oblasti s dostatkem soukromí, obklopena vzrostlými stromy. V bezprostřední blízkosti je rybník Olšovec, ideální pro vodní sporty a rybolov. Jedovnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Blanska (10-15 min) i Brna (do 30 min). Lokalita je rájem pro cyklisty a turisty, s přímým napojením na trasy Moravského krasu a singletrackové stezky. Tato nemovitost je skvělou volbou pro vlastní rekreaci i jako investiční příležitost.