Stavební pozemek s povolením na dům v Želešicích

Nabízíme k prodeji **atraktivní stavební pozemek** v zahrádkářské oblasti obce Želešice, Jihomoravský kraj. Součástí nabídky je **vydané stavební povolení** na celoročně obyvatelný rekreační objekt s užitnou plochou **105 m²** a možností dispozice až 5kk. Stávající chata má zastavěnou plochu cca 25 m², nový objekt bude mít zastavěnou plochu 50 m² a 3 podlaží.

**Interiér** navrženého domu je koncipován jako malý architektonický skvost, který maximálně využívá prostor a minimalizuje náklady na realizaci. Důraz je kladen na přírodní materiály, otevřenost a propojení s okolní přírodou. Dům bude disponovat až 5 pokoji, kuchyňským koutem a až 2-3 koupelnami.

**Funkce a vybavení** * Pozemek o velikosti **1200 m²** je svažitý a terasovitě řešený. * Na pozemku je vlastní vrtaná studna a vlastní čistička odpadních vod (ČOV). * K dispozici je elektrická přípojka (230/380V). * V horní části pozemku se nachází vinohrad (200 hlav, 4 odrůdy). * Ve spodní části je ovocný sad. * Dle územního plánu je možné na pozemku zbudovat ještě další rekreační objekt do 40 m².

**Lokalita** Želešice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do Brna. Nabízejí klidné bydlení v blízkosti přírody (údolí řeky Bobravy, lesy, cyklostezky) a zároveň plnou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotnických služeb. Tento pozemek s povolením a krásnými výhledy na Pálavu je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s duší a možností okamžité stavby.