Prodej chaty k rekonstrukci s velkým pozemkem u Prahy

Nabízíme k prodeji zajímavou příležitost v zahrádkářské kolonii Osada Chýnov v Libčicích nad Vltavou. Jedná se o chatu s **celkovou výměrou pozemku 395 m²**, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Chata je určena k celkové rekonstrukci a nabízí tak **velký potenciál pro modernizaci dle vlastních představ**.

**Interiér a vybavení** Chata byla postavena v roce 1984 a je v původním stavu, dlouhodobě nevyužívaná. Je podsklepená a nabízí užitnou plochu 32 m². K dispozici je **připojení na elektřinu** s vlastním měřením a voda z osadního vodovodu. Vytápění je řešeno kamny a ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je chemické WC. Celý pozemek je obehnán živým plotem, který zajišťuje soukromí.

**Klíčové vlastnosti** * Celková výměra pozemku: **395 m²** (zahrada 363 m² + zastavěná plocha 32 m²) * Zastavěná plocha chaty: **32 m²** * Rok výstavby: **1984** * Stav: **Určeno k celkové rekonstrukci** * Vytápění: kamna * Inženýrské sítě: elektřina, osadní vodovod * Vlastnictví: Pozemek v procesu koupě, organizovaná zahrádkářská osada * Další: Podsklepená, chemické WC, živý plot

**Lokalita a okolí** Chata se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, lesy a turistickými trasami. Osada Chýnov je oficiálně registrovaná a spravovaná, členům slouží společná infrastruktura. Lokalita nabízí krásný výhled do okolní přírody. V blízkosti se nachází Chýnovský háj. Město Libčice nad Vltavou poskytuje kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby, restaurace). **Výborná dopravní dostupnost do Prahy** (cca 15-25 minut vlakem, 15-20 minut autem) je velkou výhodou.