Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Čistá u Horek, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní rekreační dům s dvěma samostatnými apartmány 2+kk, každý o velikosti cca 50 m², v malebném podhůří Krkonoš v obci Čistá u Horek. Tento unikátní projekt umožňuje dvěma rodinám, generacím nebo skupinám přátel trávit společný čas na horách, přičemž každý má svůj vlastní soukromý prostor.
**Interiér** každého apartmánu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchovým koutem a technickou místnost. K dispozici je také prostorný půdní prostor (cca 45 m²) pro další využití. Jeden apartmán je kompletně dokončen a vybaven, druhý je připraven k dokončení dle vašich představ, což nabízí skvělou flexibilitu.
**Vybavení a technologie** zahrnují kvalitní materiály, plechovou střechu Satjam, plastová okna s trojskly a vytápění řešené kamny na tuhá paliva s možností využití elektrických přímotopů. Dům se pyšní energetickou třídou **B** a je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu a septik.
**Exteriér** nabízí pozemek o velikosti 571 m² s dřevěnými terasami, prostorem pro venkovní posezení a parkováním až pro tři automobily. Lokalita v podhůří Krkonoš poskytuje **skvělou dostupnost** k lyžařským areálům (Herlíkovice, Špindlerův Mlýn) a turistickým trasám.
Tato nemovitost je ideální pro **společné rodinné dovolené** nebo jako investice s potenciálem pronájmu. Využijte jedinečné příležitosti vlastnit dům v atraktivní horské lokalitě.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 23. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Nabízíme k prodeji moderní rekreační dům s dvěma samostatnými apartmány 2+kk, každý o velikosti cca 50 m², v malebném podhůří Krkonoš v obci Čistá u Horek. Tento unikátní projekt umožňuje dvěma rodinám, generacím nebo skupinám přátel trávit společný čas na horách, přičemž každý má svůj vlastní soukromý prostor.
Interiér každého apartmánu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchovým koutem a technickou místnost. K dispozici je také prostorný půdní prostor (cca 45 m²) pro další využití. Jeden apartmán je kompletně dokončen a vybaven, druhý je připraven k dokončení dle vašich představ, což nabízí skvělou flexibilitu.
Vybavení a technologie zahrnují kvalitní materiály, plechovou střechu Satjam, plastová okna s trojskly a vytápění řešené kamny na tuhá paliva s možností využití elektrických přímotopů. Dům se pyšní energetickou třídou B a je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu a septik.
Exteriér nabízí pozemek o velikosti 571 m² s dřevěnými terasami, prostorem pro venkovní posezení a parkováním až pro tři automobily. Lokalita v podhůří Krkonoš poskytuje skvělou dostupnost k lyžařským areálům (Herlíkovice, Špindlerův Mlýn) a turistickým trasám.
Tato nemovitost je ideální pro společné rodinné dovolené nebo jako investice s potenciálem pronájmu. Využijte jedinečné příležitosti vlastnit dům v atraktivní horské lokalitě.