Prodej chalupy 89 m², pozemek 1506 m²

Roubenka, která voní novotou a klidem přírody. Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu z masivních trámů (roubenku) o dispozici 4+kk, zkolaudovanou v roce 2022, nacházející se v klidné části obce Pihel u Nového Boru. Dům stojí na pozemku o výměře celkem 1 506 m², který poskytuje dostatek prostoru, soukromí i klid. Pozemek je celý oplocen a umožňuje přístup ze dvou stran. Součástí domu je zastřešená terasa orientovaná na východ, ideální pro ranní kávu i večerní posezení. Z terasy je zároveň zajištěn bezbariérový vstup do domu, který přispívá k pohodlnému každodennímu užívání. Stavbu realizovala renomovaná firma Jizerské roubenky, což se pozitivně odráží na kvalitě provedení i použitých materiálech. Dispozice domu: V přízemí se nachází světlý obytný prostor s kuchyní a jídelnou, plynule propojený s obývací částí a s přímým vstupem na terasu (s možností budoucího vybudování zimní zahrady). Dále je zde koupelna s WC a technická místnost pod schodištěm. Dominantou interiéru jsou kachlová krbová kamna La Nordica s pečicí troubou, která bez problémů vytopí celý dům. V patře jsou tři podkrovní pokoje. Nad obytnou částí je k dispozici ještě půda s pevnou podlahou, vhodná jako úložný prostor nebo k dalšímu využití. Interiér je řešen především v přírodních materiálech – stěny i půda jsou obloženy silnými srubovými palubkami a stropy jsou celodřevěné z překládaných prken, což zvyšuje tepelný komfort, akustiku i celkovou estetiku domu. Technické informace: - tepelné nerezové čerpadlo ACOND s elektrickou patronou (česká výroba) - možnost vzdálené diagnostiky a servisu - izolované podlahové vytápění v přízemí, v patře trojité radiátory Planar - komín Skorsten pro dřevostavby z nehořlavé pemzy, čištění zespodu z exteriéru (bez nutnosti vstupu na střechu) - střešní krytina Drdlík – Eureco II, patentovaný plastový šindel s velmi dlouhou životností - nadkrokevní izolace Linitherm Plus 16 cm - ohřev vody bojlerem - napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu - bonus vrtaná studna (přívod vody zaveden do domu) Nemovitost se nachází na klidném místě na okraji obce, obklopená rodinnou zástavbou a přírodou. Nový Bor je vzdálen cca 3 km, Česká Lípa cca 4 km a autobusová zastávka cca 2 minuty chůze od domu. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Novém Boru a České Lípě. Okolí nabízí krásnou přírodu Lužických hor a blízkost Českého Švýcarska. U exteriérových fotografií byla částečně použita vizualizace, konkrétně pro znázornění parkovacího stání, vzhledu zámkové dlažby a zasklení terasy. Vizualizace slouží pouze k ilustrativním účelům. Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci i jako investice pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Pokud vás tato roubenka zaujala, rádi vás osobně provedeme. Tohle místo si vás získá hned při první návštěvě.