Dům s potenciálem v Hradčanech: Váš projekt snů!

Nabízíme k prodeji dům s velkým potenciálem k rekonstrukci v klidné obci Hradčany u Žehuně. **Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají projekt a chtějí si své budoucí bydlení přetvořit přesně podle svých představ.**

**Přehled:** Jedná se o dům s evidenčním číslem 70, který je součástí prodeje tří pozemků. Dům se nachází na pozemku o výměře 288 m², k němuž náleží i samostatně stojící zděná garáž o velikosti 41 m² na pozemcích o celkové výměře 41 m². Celková výměra pozemků činí 329 m².

**Interiér:** Dispozice přízemí je řešena jako 3+kk s větší předsíní, koupelnou a samostatným WC. K domu náleží i podkroví o výměře 67 m², kde je možné vybudovat další pokoje dle vlastních představ. Celková užitná plocha přízemí je 86 m².

**Vybavení a stav:** Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se nachází septik. **Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí a vyžaduje stavební úpravy**, což však nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení na míru.

**Lokalita:** Obec Hradčany se nachází v malebném prostředí Středočeského kraje, nedaleko Žehuně. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Součástí pozemku je předzahrádka a travnatá plocha, které po úpravách mohou sloužit k relaxaci.