Klid u Orlické přehrady: Zděná chata s pozemkem a zahradou

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 78 m², která se nachází v klidné lokalitě Voltýřov u Orlické přehrady. Dům stojí na pozemku o velikosti 355 m², s možností pronájmu dalších 171 m² od obce. Součástí nemovitosti je i garáž/sklep o ploše 37 m² a lodžie 13 m².

Chata prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala nová plastová okna, vyvložkování komína, výstavbu terasy a modernizaci koupelny. Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu a jímku. Vytápění zajišťuje krb nebo kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody, ohřev vody řeší elektrický bojler. Dům je ve **velmi dobrém stavu** a připraven k okamžitému užívání.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 78 m² * **Zděná konstrukce** s garáží/sklepem 37 m² * **Pozemek 355 m²** s udržovanou zahradou a terasou * **Rekonstrukce** zahrnující nová okna a koupelnu * **Vlastní studna** a jímka * **Krbové a tuhopalivové vytápění**

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v krásné krajině nedaleko Orlické přehrady, ideální pro rekreaci a vodní sporty. V blízkosti je zátoka s možností koupání a rybaření. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Klučenicích (5 minut autem), včetně školy, školky a obchodů. Výborná dostupnost do Prahy (cca 60 minut jízdy).

Jedná se o ideální místo pro relaxaci a aktivní odpočinek v přírodě.