Prodej chalupy 2+1 s pozemkem 2604 m² u Adršpašských skal

Nabízíme k prodeji malebnou horskou chalupu o dispozici **2+1** s rozlehlým pozemkem o celkové výměře **2 604 m²** v klidné části Horních Teplic, nedaleko Teplic nad Metují a Adršpašsko-teplických skal.

**Přehled:** Jedná se o ideální příležitost pro milovníky přírody, klidu a soukromí. Chalupa stojí na betonových základech se zděným přízemím a dřevěným obytným patrem. Zastavěná plocha činí 56 m², stavební parcela 135 m². Celková obytná plocha je 76 m².

**Interiér:** Dispozice 2+1 nabízí v přízemí kuchyni (12,9 m²), sklep (7 m²) a sklad nářadí (3,6 m²). Hlavní obytný prostor (32 m²) zahrnuje obývací část s kamny a oddělenou ložnicí. Dále je zde pokoj (7,8 m²), koupelna s WC (5 m²) a zastřešená terasa (7,6 m²) s výhledem do zahrady.

**Vybavení a pozemek:** Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V a obecní vodovod. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou řešeny jímkou a trativodem, s možností budoucího napojení na nově vybudovanou obecní kanalizaci. Rozlehlý, **jihozápadně orientovaný pozemek** s vzrostlou zelení a ovocnými stromy nabízí dostatek soukromí a prostor pro relaxaci či další využití.

**Lokalita:** Chalupa se nachází na okraji Horních Teplic v CHKO Broumovsko, v těsné blízkosti Adršpašsko-teplických skal. V okolí naleznete rozsáhlé turistické a cyklistické trasy, Broumovské stěny a další přírodní krásy. Koupaliště v Teplicích nad Metují je vzdáleno jen pár minut jízdy. Pozemek nabízí potenciál pro rozšíření stávající chalupy nebo výstavbu dalšího objektu.