Prodej chalupy s velkým pozemkem a potenciálem v Maršově u Úpice

Nabízíme k prodeji výjimečnou zděnou třípodlažní chalupu v polosamotě obce Maršov u Úpice, která uspokojí vaši touhu po klidu, soukromí a prostoru.

**Tato nemovitost** s celkovou obytnou plochou 163 m² a pozemkem o rozloze 4 199 m² nabízí ideální kombinaci venkovského života s dobrou dostupností do Trutnova a budoucí perspektivou rychlého spojení s Prahou.

Chalupa z roku 1975 je ve **velmi dobrém stavu**, průběžně udržovaná a s provedenými investicemi, jako je přístavba garáže, výstavba terasy a zateplení podkroví. Dispozice je prakticky řešena přes tři podlaží: v prvním patře dvě garáže a technické prostory, ve druhém obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, ve třetím dvě ložnice se vstupem na balkon.

Mezi hlavní přednosti patří **polosamota, velký pozemek**, dvě garáže, terasa, balkon, samostatná kůlna (23 m²) a **rozvojový potenciál** – pozemek je v území určeném pro bydlení s možností změny užívání na rodinný dům či další výstavbu. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s radiátory a akumulačními kamny. Nemovitost je napojena na vodovod, odpad řeší septik.

**Lokalita** Maršov u Úpice v Královéhradeckém kraji nabízí klidné prostředí s možností rekreace i celoročního bydlení. Vhodné jako chalupaření, vlastní bydlení nebo **dlouhodobá investice**.