Venkovská usedlost s potenciálem v Kojátkách

Nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou usedlost v klidné lokalitě Kojátky, ideální pro ty, kdo hledají **klid, soukromí a prostor pro realizaci vlastních představ**. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše **1509 m²** a nabízí unikátní kombinaci původního charakteru s možností okamžitého bydlení.

**Obytná část domu prošla rekonstrukcí** a je ihned obyvatelná, přičemž si zachovává autentický venkovský ráz. Součástí usedlosti je také výrobna ovocných vín v dobrém stavu, která je propojena s obytnou částí a stodolou. Pod výrobní částí se nachází prostorný sklep s nově vybetonovanými podlahami a stálou teplotou.

**Klíčové vlastnosti:** * Uzavřený dvůr poskytující maximální soukromí * **Rovinatá zahrada** za stodolou, vhodná pro relaxaci i zahradničení * Dům napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici i vlastní kopaná studna s pitnou vodou * **Nové rozvody elektřiny**, včetně 380 V * Možnost potravinářské výroby * Fasáda obytné části nová (2023) * Topení WAW a kamna na tuhá paliva * Průjezdem oddělený vejminek k rekonstrukci

Usedlost se nachází v lokalitě Kojátky, Jihomoravský kraj, a představuje **skvělou příležitost pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo postupnou rekonstrukci**. Energetická náročnost budovy nebyla zpracována, proto je uváděna třída G.