Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Chalupa u řeky Sázavy s pozemkem a saunou
Ledečko, okres Kutná Hora, Ledečko, Česká republika
18 900 000 Kč
73 541 Kč/m²
5
pokoje
257
m²
5
pokoje
257
m²
Velmi dobrý
Stav
Tuhá paliva
Topení
4348 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení
Více v Ledečko
4 dalších v Ledečko →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1900
Stav:Velmi dobrý
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování
Popis
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s bohatou historií, která se nachází na **výjimečném místě přímo u řeky Sázavy** v obci Ledečko, pouhých 30 minut od Prahy. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a autentické spojení s přírodou.
**Interiér chalupy** prošel citlivou rekonstrukcí, která zachovala její původní charakter a zároveň přinesla moderní komfort. Najdete zde obývací pokoj s krbovými kamny, dubové podlahy a rustikální kuchyni. Dvě prostorné garáže nabízejí možnost dalšího rozšíření obytného prostoru.
**Exteriér a vybavení:** * Zateplená fasáda a střecha * Dubové podlahy nejvyšší kvality * Truhlářem na míru zhotovené dveře * Plně funkční udírna * Venkovní bazén * Samostatný zahradní domek s wellness zónou a saunou * Velkorysá zahrada s vzrostlou zelení
**Lokalita:** Chalupa se nachází na klidném místě s přímým přístupem k řece Sázavě, ideální pro rybaření, relaxaci a rodinné chvíle. Obec Ledečko disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchod, pošta, škola, školka) a nabízí přímé vlakové spojení do Prahy. Okolí je jako stvořené pro turistiku a cykloturistiku.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Tuhá paliva
Plocha pozemku:4348 m²
Vybavení
Zahrada
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
37/100🚇
12Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
12Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
0Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
12Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
0Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
10
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Financování
76 611 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
18 900 000 Kč· 73 541 Kč/m²4. 2. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Sreality18 900 000 Kč
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny5 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci