Prodej chalupy s velkým pozemkem a potenciálem ve Spálově

Nabízíme k prodeji **tradiční zemědělské stavení** v malebném městyse Spálov, ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s velkým potenciálem pro rekonstrukci dle vlastních představ. Celková výměra pozemku činí **2014 m²**, což poskytuje dostatek prostoru pro různé aktivity.

**Přehled nemovitosti** Stavení se skládá z hlavní obytné části s dispozicí 4 místností, předsíně, verandy a koupelny, o celkové výměře přibližně 97 m². K ní přiléhají hospodářské prostory a stodola o ploše 160 m². Další obytný prostor nabízí vedlejší budova – výminek – se 3 místnostmi, malou verandou a sklepem (cca 54 m²). Nad celým objektem se nachází rozsáhlé půdní prostory, které lze dále využít.

**Interiér a vybavení** Dům je v **původním stavu**, což umožňuje budoucím majitelům realizovat kompletní rekonstrukci. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno lokálními kamny a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Konstrukce je smíšená (kámen, cihla), hospodářské části jsou částečně dřevěné.

**Další informace** Nemovitost je částečně podsklepená a přístupná z obecních cest z obou stran. Uzavřený dvůr zaručuje soukromí a nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení, přes rekreaci, až po drobné podnikání či investici. **Rozsáhlé pozemky** a **hospodářské budovy** jsou velkým benefitem.

**Lokalita** Spálov nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchod) a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst jako Oder (12 km), Hranice (20 km), Nový Jičín (30 km) a přibližně hodinu jízdy do Olomouce či Ostravy.