Prodej chalupy v Žacléři: Vaše horské útočiště s potenciálem

Nabízíme k prodeji **celoroční chalupu** o rozloze 149 m² s pozemkem 489 m² v malebném Žacléři, v podhůří Krkonoš. Tato nemovitost, ideální pro milovníky hor, nabízí **skvělou polohu** pro zimní i letní aktivity, s lyžařskými areály i turistickými trasami na dosah.

Chalupa s dispozicí 5+1 disponuje garáží a zahradou. V přízemí se nachází obytná část 4+1 s obývacím pokojem, kuchyní, třemi pokoji, koupelnou a WC. Podkroví nabízí další obytný prostor s technickou místností a pokojem s přístupem do šatny. K domu náleží sklep a půda. **Zahrada o ploše cca 260 m²** poskytuje dostatek soukromí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 5+1 * Zastavěná plocha 149 m², pozemek 489 m² * Garáž a sklep * Vytápění elektrickými přímotopy a krbovými kamny * **Nutnost celkové rekonstrukce** * Energetická třída G

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, s možností napojení na plyn. Vzhledem k technickému stavu je **nutná celková rekonstrukce**, která vám umožní přizpůsobit interiér přesně vašim představám. Odhadované náklady na investici jsou kolem 2 mil. Kč. Energetický štítek uvádí třídu G.

Lokalita Žacléře nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dostupnost po D11, která zkrátí dojezdovou vzdálenost z Hradce Králové na pouhých 32 minut. Tato chalupa představuje **jedinečnou příležitost** pro vytvoření vašeho vysněného horského domova nebo investici do pronájmu.